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蘇州古城區某酒店拆除

發(fā)布時(shí)間:2015-05-17 16:45:37 人氣: 1145
      蘇州伊諾爾拆除拆舊網(wǎng)專(zhuān)業(yè)提供蘇州地區酒店拆除服務(wù), 拆除范圍包括“酒店拆除”、“飯店拆除”、“賓館拆除”、“旅店拆除”、“旅館拆除”,酒店房間的基本設備包括床、衣柜、茶幾、一般亦設有電話(huà)、電視、鬧鐘;并有雪柜,內有各種飲料、酒類(lèi)及小食,全部需收費,在結帳時(shí)繳付。房間亦備有電水煲,水杯及咖啡、茶包、奶、砂糖等供住客使用。除了十分便宜的酒店外,房?jì)韧ǔ6荚O有獨立浴室,內有坐廁、浴缸及淋浴設備。較及先進(jìn)的酒店,亦設有互聯(lián)網(wǎng)接駁服務(wù),可能需額外收費。
 酒店拆除
       一,蘇州酒店拆除現場(chǎng)施工準備

1、施工項目組織機構的主要管理人員提前進(jìn)入施工現場(chǎng),做好前期準備工作。

2、施工前對地下室原結構與后建工程進(jìn)行詳細的校核,確定每一的施工位置,個(gè)別不能確定的部位應會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行討論。

3、對每一個(gè)施工部位進(jìn)行現場(chǎng)測量,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)反映,并對每一個(gè)位置進(jìn)行詳細的安全交底。

4、結構拆除班組搞好施工中的協(xié)調工作,特別對拆除班組進(jìn)行技術(shù)交底工作。
       二,蘇州酒店拆除類(lèi)別:

1、商務(wù)型酒店拆除它主要以接待從事商務(wù)活動(dòng)的客人為主,是為商務(wù)活動(dòng)服務(wù)的。這類(lèi)客人對酒店的地理位置要求較高,要求酒店靠近城區或商業(yè)中心區。其客流量一般不受季節的影響而產(chǎn)生大的變化。商務(wù)性酒店的設施設備齊全、服務(wù)功能較為完善。
2、度假型酒店拆除:它以接待休假的客人為主,多興建在海濱、溫泉、風(fēng)景區附近。其經(jīng)營(yíng)的季節性較強。度假性酒店要求有較完善的娛樂(lè )設備。
3、長(cháng)住型酒店拆除為租居者提供較長(cháng)時(shí)間的食宿服務(wù)。此類(lèi)酒店客房多采取家庭式結構,以套房為主,房間大者可供一個(gè)家庭使用,小者有僅供一人使用的單人房間。它既提供一般酒店的服務(wù),又提供一般家庭的服務(wù)。
4、會(huì )議型酒店拆除它是以接待會(huì )議旅客為主的酒店,除食宿娛樂(lè )外還為會(huì )議代表提供接送站、會(huì )議資料打印、錄像攝像、旅游等服務(wù)。要求有較為完善的會(huì )議服務(wù)設施(大小會(huì )議室、同聲傳譯設備、投影儀等)和功能齊全的娛樂(lè )設施。
5、觀(guān)光型酒店拆除主要為觀(guān)光旅游者服務(wù),多建造在旅游點(diǎn),經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)不僅要滿(mǎn)足旅游者食住的需要,還要求有公共服務(wù)設施,以滿(mǎn)足旅游者休息、娛樂(lè )、購物的綜合需要,使旅游生活豐富多彩、得到精神上和物質(zhì)上的享受。
6、經(jīng)濟型酒店拆除經(jīng)濟型酒店多為旅游出差者預備,其價(jià)格低廉,服務(wù)方便快捷。特點(diǎn)可是說(shuō)是快來(lái)快去,總體節奏較快,實(shí)現住宿者和商家互利的模式。
7、連鎖酒店拆除:連鎖酒店可以說(shuō)是經(jīng)濟型酒店的精品,諸如莫泰、如家等知名品牌酒店,占有的市場(chǎng)份額也是越來(lái)越大。
8、公寓式酒店拆除酒店式公寓吸引懶人和忙人酒店式服務(wù)公寓,最早始于1994年歐洲,,意為“酒店式的服務(wù),公寓式的管理”,是當時(shí)旅游區內租給游客,供其臨時(shí)休息的物業(yè),由專(zhuān)門(mén)管理公司進(jìn)行統一上門(mén)管理,既有酒店的性質(zhì)又相當于個(gè)人的“臨時(shí)住宅”。這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。 在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務(wù),又能享受居家的快樂(lè ),住戶(hù)不僅有獨立的臥室、客廳、衛浴間、衣帽間等等,還可以在廚房里自己烹飪美味的家肴。早晨可以在酒店餐廳用早餐;房間由公寓的服務(wù)員清掃;需要送餐到房間、出差定機票,只需打電話(huà)到服務(wù)臺便可以解決了,很適合又懶又忙的IT小兩口。由于酒店式服務(wù)公寓主要集中在市中心的住宅區內,集住宅、酒店、會(huì )所多功能于一體,因此今后要是出租,價(jià)格一般都不低。
按酒店建筑規模分類(lèi)
對酒店的規模旅******政部門(mén)還沒(méi)有一個(gè)統一的劃分標準。較通行的分類(lèi)方法是以客房和床位的數量多少,區分為大、中、小型三種
①小型酒店拆除客房在300間以下
②中型酒店拆除客房在300—600間之間
③大型酒店拆除客房在600間以上。
    三,蘇州酒店拆除施工工藝

1、施工順序

(1)進(jìn)場(chǎng)工作人員提前抽水及臨邊防護工作,地下一層水抽完,在采用200型小松挖機帶炮頭及手動(dòng)工具進(jìn)行機械及人工拆除建筑;施工程序應從上至下,分層拆除,按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進(jìn)行或依照先非重結構后承重結構原則進(jìn)行拆除。

(2)在拆除施工中容易失穩的構件,先予拆除。

(3)拆除框架結構建筑,必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。拆除建筑的樓梯、樓板等構件,應與建筑結構整體拆除進(jìn)度相配合,不得先行拆除。

(4)建筑的承重梁、柱,應在其所承載的全部構件拆除后,再進(jìn)行拆除。

(5)邊拆除邊清理,防塵后運往指定地點(diǎn)堆放

 2、留設作業(yè)通道

拆除工程的施工現場(chǎng)必須有作業(yè)通道。平面運輸通道寬度為1.5-2米左右,以滿(mǎn)足運輸工具通行的需要,作業(yè)通道內不得堆放雜物,要保證上、下通道應保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開(kāi),并制作標志牌利于通道口作出警示。

3、樓板拆除

應符合以下要求:

(1)現澆鋼筋混凝土樓板應采用先切割機與不拆除部分結構分離后,再挖機破碎拆除。

(2)樓板捶擊粉碎后應暫時(shí)保留其鋼筋網(wǎng),待切割放梁前割除。

(3)建筑垃圾,可留置在下層樓板面,然后采用坡道運輸。洞口臨邊采取圍檔封閉措施,采用鋼管臨時(shí)維護,圍護高度為不小于1.2米。

(4)預留板面超過(guò)1米寬的用大鋼管或大“工”字飲支撐好(具體方法由當時(shí)情況制定)。

(5)炮機組用炮機拆除按由南向北退著(zhù)依次拆除地下頂板層樓板,保留好主梁及柱子,以確保機器及切割人員在上面安全行走,切割組隨后把鋼筋切割后落在地下一層樓面上,搬動(dòng)組迅速把鋼筋清理干凈并搬到指定的堆放點(diǎn)。

(6)樓板拆除步驟:

a、用炮機拆除要拆的板面,保留好主梁及立柱。

b、切割組成員走在主梁上把鋼筋切落到下一層板面上。

c、搬動(dòng)組成員把鋼筋運到指定地點(diǎn)堆放。

d、前面施期間必須有一至兩人負責澆水(水從地下室抽)防塵。

e、梁拆除

先將不拆除的梁進(jìn)行支撐后用切割機與拆除結構結合處切割分離,然后進(jìn)行破碎拆除,其他梁在拆除樓板的同時(shí)進(jìn)行破碎拆除。周邊在拆除主梁或次梁過(guò)程中,應對不拆除的梁進(jìn)行鋼管支撐,間距在1000mm。

f、墻柱拆除

應按下列程序進(jìn)行:

為防止立柱倒塌時(shí)的沖擊力對結構造成破壞,立柱倒塌方向應選擇在下層梁或墻的位置上;將立柱切斷部分的鋼筋剝出,將反方向的鋼筋和兩側的構造筋割斷,向倒塌方向拉斷。撞擊點(diǎn)設置建筑垃圾或草袋,做好緩沖防震措施。

剪力墻拆除過(guò)程中,首先確定不拆除部位的確定,仍后專(zhuān)業(yè)切割機切割40-80mm厚剪力墻,再用風(fēng)鎬鑿除,這樣施工對不拆除的外剪力墻結構。

炮機組把炮機開(kāi)到地下一層板面由北向南,從上到下依次拆除主梁、主柱及室內剪力墻到地下一層樓板面,切割組及手動(dòng)組緊跟其后清運鋼筋。

墻柱拆除步驟:

1、先把預留的主梁用風(fēng)鎬或其它電動(dòng)工具切斷分離,如遇保留過(guò)長(cháng)而中間又沒(méi)主柱的主梁,應先支撐加固好再分離。

2、用炮機把切割分離好要拆的主梁拆除,使保留部分與被拆除部分徹底分離,以免在拆除其它部份而振切保留部分及支護。

3、被拆立柱中間的主梁必須從梁的是間往兩邊依次破碎,堅決反對從一頭往另一頭打,否則有部分破損損梁一頭連接不好掉到下一層樓板,造成過(guò)大的噪音或過(guò)大的振動(dòng)而導致周邊支護松動(dòng)而加大安全施工隱患。

4、用炮機把立柱及室內剪刀墻由上到下依次破碎,杜決反對先打柱子或剪刀墻的基根致使整條柱子或整片剪刀墻倒下,導致施工噪音和振動(dòng)邊大而影響周邊居民及四周支護。

5、切割組及搬動(dòng)組成員跟在機械后面切割及搬動(dòng)鋼筋。

6、鋼筋夠一車(chē)時(shí)盡快安排車(chē)輛清理,避免堆放過(guò)多而影響場(chǎng)地及兄弟施工單位的進(jìn)度。

7、每層拆除后把所有的機械設備開(kāi)出施工現場(chǎng),待基坑支撐做好后,再重復按以上步驟向下一層拆除。

    四,蘇州酒店拆除施工進(jìn)度計劃

(1)在確保安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量的前提下,優(yōu)化施工進(jìn)度計劃,動(dòng)態(tài)管理,合理組織,嚴格控制關(guān)鍵線(xiàn)路節點(diǎn),確保工期目標。

(2)采用性能完好的機械設備并配齊數量,設現場(chǎng)專(zhuān)業(yè)機修班組,定期檢查,調試。

(3)現場(chǎng)職工及勞務(wù)認真挑選,競爭上崗,確?,F場(chǎng)施工人員的崗位技能水平及勞動(dòng)數量滿(mǎn)足工期要求。

(4)根據施工進(jìn)度控制統籌計劃及合理編制工程施工進(jìn)度每周計劃,直至落實(shí)到小時(shí)工作安排。

(5)平面按劃定的施工區段組織流水施工,將分為兩個(gè)工作班組,分段流水協(xié)調施工,具體進(jìn)度計劃見(jiàn)下面施工進(jìn)度計劃橫道圖。

    五,蘇州酒店拆除安全防護措施

1.由于拆除過(guò)程中,渣土及其他雜物隨時(shí)都有可能掉落,造******身傷害,因此圍護必須作全封閉處理。

2.工人的安全帽及必要的安全防護用品(如防砸鞋)必須佩戴整齊;高空作業(yè)時(shí),必須佩帶安全帶。

3.拆除梁時(shí),一定要確認卸荷支架穩定牢靠后,才能進(jìn)行拆除施工。

4.使用液壓鉗拆除立柱時(shí),機械必須由專(zhuān)人操作,鉗口與動(dòng)力部分的操作必須協(xié)調一致;液壓鉗拆除之前,應將立柱的外裝飾石材拆除,避免液壓鉗夾碎硬石材產(chǎn)生飛渣傷人。

5.拆除施工時(shí),必須設立安全線(xiàn)和明顯標識,安全線(xiàn)由專(zhuān)人看守,除現場(chǎng)操作工人外,其余人員必須退到安全線(xiàn)以外,嚴禁無(wú)關(guān)人員闖入。

    六、蘇州酒店拆除施工注意事項

(1)對拆除建筑物進(jìn)行拆除前,應先對保留部分采取必要的加固措施。

(2)禁止立體交叉方式拆房施工。

(3)必須采取相應措施確保作業(yè)人員應在穩固的結構上操作,被拆除的構件應有安全的放置場(chǎng)所。對進(jìn)行拆除的周邊,必須先將保留部分加固,再進(jìn)行分離拆除。

(4)施工中必須由專(zhuān)人負責監測被拆除建筑的結構狀態(tài),并應做好記錄。當發(fā)現有不穩定狀態(tài)的趨勢時(shí),必須停止作業(yè),采取有效措施,消除隱患。

(5)拆卸下來(lái)的各種材料應及時(shí)清理,分類(lèi)堆放在指定場(chǎng)所。拆下的材料和建筑垃圾應及時(shí)清理,嚴禁亂拋。

(6)拆除施工應分段進(jìn)行,不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。

(7)樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。

(8)拆除橫梁時(shí),應確保其下落有效控制時(shí),方可切斷兩端的鋼筋,逐端緩慢放下。

(9)拆除柱子時(shí),應沿柱子底部剔鑿出鋼筋,使用手動(dòng)倒鏈定向牽引,采用氣焊切割柱子三面鋼筋,保留牽引方向正面的鋼筋。


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